转了lpr怎么会月供没减少

1. LPR下调，月供为啥没少？别着急，有“猫腻”

听说LPR（贷款市场报价利率）又降了，不少背着房贷的朋友都乐开了花，纷纷琢磨着月供会不会跟着降点儿。然而，现实却给了他们当头一棒——月供一分钱没少！这又是怎么回事呢？别着急，背后的“猫腻”我来揭晓。

2. LPR降幅不够，抵不过浮动利息

首先，LPR下调幅度不够。虽然官方确实调低了LPR，但幅度可能只有几个基点，也就是0.05%到0.1%左右。而大部分房贷都是浮动利率，这意味着LPR变动会影响房贷利率，但不是一降就降。

3. 浮动利率“作祟”，抵消LPR降幅

其次，浮动利率的计算方式也很有讲究。一般来说，房贷利率=LPR+浮动基点。浮动基点是银行根据每个借款人的资信情况和贷款期限等因素确定的，不会轻易变动。所以，即使LPR下降了，如果浮动基点较高，那么抵消了LPR的降幅，月供自然就不会减少。

4. 签了固定利率，与LPR变动无缘

另外，如果你当初选择的是固定利率房贷，那么LPR的变动对你来说毫无影响。因为固定利率房贷的利率从一开始就确定好了，不会随着LPR的调整而变动。所以，如果你现在月供没减少，不妨看看自己的房贷合同，很可能是固定利率惹的祸。

5. 提前还贷，把握时机降月供

最后，如果你真的很想降低月供，可以考虑提前还贷。提前还贷可以缩短贷款期限，从而减少利息支出。不过，要注意提前还贷通常需要支付一定的手续费，所以要综合考虑成本再做决定。

总而言之，LPR下调不一定能带来月供减少，大家要理性看待。影响月供的因素有很多，包括LPR降幅、浮动利率和还款方式等。如果真的想降低月供，可以根据自己的情况选择合适的方案，比如提前还贷。