贷款还清才能过户吗

1. 贷款未还清，房产“身不由己”

朋友小杨最近遇到了一件烦心事，他辛辛苦苦攒钱，终于有了首付，买了套心仪的新房。不过，他用的可是贷款，还款期限也不短。

本来小杨以为，只要结清了首付，房子就是自己的了。然而，房产证上却赫然写着“抵押”二字。小杨这才恍然大悟，贷款未还清，房产证并不归自己所有。

2. 过户？别想了，先还贷

随着时间的推移，小杨每月按时还贷。然而，想把房产过户到自己的名下，却成了遥不可及的梦。

根据规定，贷款未还清的情况下，房产处于抵押状态，产权并不完整。要想完成过户，必须先解除抵押，也就是还清所有贷款。

3. 贷款还清，房产“自由身”

经过几年的努力，小杨终于还清了房贷。此时，他欣喜地拿着还款证明，前往房产管理部门办理了抵押注销手续。

至此，小杨的房产才真正属于自己。产权证上再也没有“抵押”字样，房产也获得了“自由身”。小杨终于可以安心地享受自己的小窝了。

4. 贷款期间，产权有限制

在贷款期间，房产的产权受到一定限制。例如，小杨在未还清贷款之前，不能随意处分房产，也不能用房产进行抵押贷款。

如果小杨在贷款期间急需用钱，又想用房产做抵押贷款，就需要提前征得贷款机构的同意。否则，擅自处分抵押房产，可能会承担相应的法律责任。

5. 贷款还清，产权无限制

贷款还清后，产权限制自然解除。小杨可以自由地买卖、出租或抵押房产，不用再受任何约束。

此时，小杨的房产权才是真正意义上的完整产权。他可以随心所欲地使用和处置自己的房产，再也不用担心产权受到限制。

6. 贷款还清，过户无忧

贷款还清后，小杨就可以顺利地办理房产过户手续了。房产证上的名字将从贷款机构变更为小杨自己的名字。

过户完成后，小杨终于成为了房产的真正主人。他可以放心大胆地享受自己的小窝，再也不用担心产权问题了。