契税和维修基金到底什么时候交

1. 契税何时交？

买房子是个大事，除了买房款，还有契税这笔额外支出。契税啥时候交？一般是在你拿到房产证后的一个月内。契税金额怎么算？新房是按照购房总价乘以3%或4%，二套房按照4%交纳。需要注意的是，有些地方对首套房超过一定面积的，也会按照二套房契税比例征收。

2. 维修基金何时交？

除了契税，买房后还要交一笔维修基金。维修基金是啥？就是你住的小区物业用来维护公共区域的钱，比如楼道打扫、电梯维护啥的。维修基金啥时候交？一般是在收房时一次性交齐。维修基金金额怎么算？一般是按照每平米多少钱计算。

3. 契税和维修基金有啥区别？

虽然契税和维修基金都是买房后要交的，但这两笔钱用途完全不同。契税是政府收的税，交了钱房子就属于你的了。维修基金是物业收的钱，用来维护小区公共区域。

4. 契税和维修基金可以省吗？

契税是没办法省的，不过维修基金可以省。有些开发商为了促销会赠送部分维修基金，这样你就能省一笔。

5. 契税和维修基金不交行不行？

契税和维修基金都是国家规定要交的费用，不交的话会有罚款。契税不交，会影响你办房产证。维修基金不交，物业可能会限制你使用小区公共设施，影响你的生活。

6. 契税和维修基金怎么交？

契税和维修基金都是去当地税务局和物业公司交。契税需要提供购房合同、房产证、身份证等材料。维修基金需要提供收房通知书、身份证等材料。

7. 小贴士

交契税和维修基金时，一定要保留好相关票据。如果后期有什么问题，这些票据可以作为凭证。