文章主要观点
组合贷款一般是怎么计算的?
商贷额度=贷款额度-公积金贷款额度。交易房子的具体税费要看房子的具体情况了,一般会有三种税费,个税、增值税、契税。希望我的回答能够帮到您。
夫妻组合贷款公积金可以贷多少 法律主观:据介绍,住房公积金计算公式为:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=(借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存之和÷6%)×12(月)×0.45×可贷款期限(最长可贷款期限)。
组合贷款是分别计算的。一般组合贷款商业和公积金贷款的金额不同,贷款利率不同,贷款年期相同。以上贷款的还款额是分开计算的。下面给你举例说明;例如你贷款总额为70万,公积金可贷款额度为50万,贷款年期为30年。
组合贷款能贷几年
1、组合贷款的年限有限制,最长不超过30年。组合贷款是公积金与商业贷款的组合,申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。
2、一般是15年 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
3、通常有的城市只能贷20年,而在有的城市个人住房组合贷款期限最长不超过30年。所以说具体组合贷款贷多少年,要从当地城市贷款购房规定,以及贷款个人信誉度等等方面来判断。
组合贷款,购买房龄25年的上海二手房,贷款年限如何计算?
1、(1)看房龄:贷款年限=50-房龄 需要注意的是,二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。 (2)看贷款人年龄:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄) 商贷年限一般最长为30年,以上两种算法取较短的那个年限。
2、商业贷款 商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。
3、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 二手房的房龄不能超过15年。 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
4、组合贷款,购买房龄25年的上海二手房,贷款年限如何计算? 根据您描述的情况:一般商业贷款是(50年-房龄)也就是您要买的房子商业贷款可以贷25年;商业贷款部分按25年计算月供。
5、或70)-贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素,除此之外,贷款年限还受到其它因素的影响,比如房产的性质、二手房的年龄等。
6、年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限不得超过15年。
房贷年限怎么算
住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
建设银行:房龄要求:房龄贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求:年龄贷龄70(不分男女)工商银行:房龄要求:房龄贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。
据了解,对于房贷的贷款期限主要有如下三点规定: 最长不超过30年。一般来说,房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房,其贷款期限都不能超过30年。
商业贷款年限:按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄公积金贷款年限:按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理,贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。
房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。
一般房贷最长可以贷款30年,但按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外,具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。






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