海南公积金贷款额度如何确定（海南公积金贷款额度是多少）

文章主要观点

1、按照海口住房公积金账户余额计算的可贷额度计算公式是：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。

2、海口公积金贷款还款能力计算方式：还款能力=借款人及共同借款人的月收入×55%-借款人及共同借款人的月负债额-借款人及共同借款人的月担保额。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

1、首套高可贷7成，利率是很低。二手房贷款房东须去银行面签。

2、观点新媒体获悉，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

住房公积金缴存情况贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

且不应高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数”的要求，以及海南住房公积金管理委员会四届一次全体会议精神。

计算公式如下：（借款人以及辅助借款人的月缴公积金额／缴交比例×A×l2（月）借款人以及辅助借款人的年缴存公积金额）×贷款年限；注：A为还款能力系数，现定为0．35。

公积金公式怎么计算还贷能力贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

海南公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存时间、缴存基数、还款能力等因素而定，一般最高可达到公积金账户余额的70%。具体来说，首套购房最高可贷款200万元，每年可贷12次，每次最多可贷50万元，贷款期限最长为30年。

海南公积金二套房贷款额度借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，二手自住住房的贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。

海南省公积金月缴1500能贷多少？如果我们一个交公积金1500元，一年之后公积金账户余额是121500=18000元，我们可以贷公积金余额10倍到20倍金额，也就是说最低可以贷18万，最多可以贷36万。

如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免。

住房公积金贷款最多能贷多少钱公积金贷款能贷50万。一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。

1、海南住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

2、海南省住房公积金贷款条件：凡上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。

3、海南公积金二套房首付款比例借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求，后续二手自住住房贷款的最低首付款比例将适时调整。

4、(一)购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。(二)购买二手自住住房。

5、海南住房公积金贷款期限是多久？最长贷款期限延至借款人法定退休年龄后5年，即借款人年龄+贷款期限法定退休年龄+5年。